Diagnostic immobilier sur Illkirch Graffenstaden (67400)

AC Environnement est un réseau national d'experts en diagnostic immobilier implanté sur Illkirch Graffenstaden et professionnel des expertises obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Diagnostiqueur Illkirch Graffenstaden

Notre réseau en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 implantations en France.

Notre cabinet AC Environnement dirigé par Mr Nicolas DUMAS sur Illkirch Graffenstaden, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département BAS RHIN et sur les communes avoisinantes : Schiltigheim, Strasbourg, Haguenau, Lingolsheim, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet de diagnostiqueur Amiante, Plomb, DPE... sur Illkirch Graffenstaden (BAS RHIN)

Nos missions de diagnostics immobiliers à Illkirch Graffenstaden

Diagnostiqueur Illkirch Graffenstaden

Notre agence AC ENVIRONNEMENT (Bas-Rhin) réalise toutes les expertises immobilières à joindre au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département BAS RHIN (Haguenau, Lingolsheim, Illkirch Graffenstaden, Schiltigheim, Strasbourg, ...) :

  • Repérage amiante sur Illkirch Graffenstaden (67)
  • Diagnostic du plomb dans les peintures sur Illkirch Graffenstaden (67)
  • DPE sur Illkirch Graffenstaden (67): votre Diagnostic de performance énergétique sur Illkirch Graffenstaden
  • Diagnostic de l'état de l'installation électrique sur Illkirch Graffenstaden (67)
  • Diagnostic de l'installation au gaz sur Illkirch Graffenstaden (67)
  • Diagnostic Termites sur Illkirch Graffenstaden (67)
  • Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) sur Illkirch Graffenstaden (67)
  • Calcul de surface Loi Carrez / Loi Boutin sur Illkirch Graffenstaden (67)

Les expertises complémentaires dans le département BAS RHIN (67)

Mes obligations de diagnostics immobiliers sur Illkirch Graffenstaden (BAS RHIN) pour la transaction et la location ?

Pour vendre un bien à Illkirch Graffenstaden (BAS RHIN) :

  • Le diagnostic amiante est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997 (BAS RHIN) pour une transaction
  • Le DPE est obligatoire pour une transaction
  • Le diagnostic plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
  • Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
  • Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
  • Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département BAS RHIN) ou communal (à Illkirch Graffenstaden) le prescrit pour une transaction
  • Le métrage Loi Carrez est obligatoire si le bien est en copropriété pour une transaction
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire pour une transaction

Pour louer un bien à Illkirch Graffenstaden (BAS RHIN) :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997
  • Le DPE est obligatoire (BAS RHIN)
  • Le diagnostic plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949
  • Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans
  • Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans
  • Le métrage Loi Boutin est obligatoire si le bien est en copropriété
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Illkirch Graffenstaden (BAS RHIN) :

  • Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé si le permis de construire a été déposé avant 1997
  • Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département BAS RHIN) ou communal (à Illkirch Graffenstaden) le prescrit

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Illkirch Graffenstaden

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Illkirch Graffenstaden

Illkirch Graffenstaden est une ville de 22307 habitants composée de 13677 logements dont 279 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Illkirch Graffenstaden est de 3824 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 3916 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 3814 € par m². Sur 47 biens à la vente dans nos bases de données au 04/06/2025 01:52:03, 6% sont des maisons contre 94% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Illkirch Graffenstaden est de 69 m² dont en moyenne 67 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 109 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Illkirch Graffenstaden ?

Sur Illkirch Graffenstaden la moyenne d'un diagnostic de Performance énergétique est de 222 kWhEP/m².an et de 58 kgeqCO2/m².an :

DPE BAS RHIN
diagnostic performance énergétique Illkirch Graffenstaden
DPE Illkirch Graffenstaden
diagnostic performance énergétique BAS RHIN

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Illkirch Graffenstaden, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 3 DPE dans notre base de données au 04/06/2025 01:52:03 sur Illkirch Graffenstaden)

Plan de prévention des risques sur Illkirch Graffenstaden

La commune de Illkirch Graffenstaden dispose d'un plan de prévention des risques :

  • Illkirch-Graffenstaden - PPRn - Inondation - Par remontées de nappes naturelles - prescrit le : 17/01/2011 - approuvé le : - (bassin : CUS)
  • Illkirch-Graffenstaden - PER - Inondation - prescrit le : 16/03/1987 - approuvé le : 21/09/1993 (bassin : Ill)
  • Illkirch-Graffenstaden - PPRn - Inondation - prescrit le : 17/01/2011 - approuvé le : - (bassin : CUS)
  • Illkirch-Graffenstaden - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 17/01/2011 - approuvé le : - (bassin : CUS)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Haguenau, Lingolsheim, Illkirch Graffenstaden, Schiltigheim, Strasbourg, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Zone d'intervention dans le département BAS RHIN

Nous sommes situés sur Illkirch Graffenstaden pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de BAS RHIN. Ainsi nous couvrons les communes de Lingolsheim, Strasbourg, Haguenau, Schiltigheim, ... mais aussi toutes les communes autour de Illkirch Graffenstaden :

Agences AC Environnement limitrophes du département BAS RHIN pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Illkirch Graffenstaden tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos expertises au tarif le plus juste. Nos autres cabinets les plus proches de Illkirch Graffenstaden se trouvent sur Metz, Metz, Metz, :

Un réseau de proximité engagé sur la qualité

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Illkirch Graffenstaden pour réaliser un bilan patrimonial de vos biens immobilier tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos expertises au tarif le plus juste. Notre groupement forme son personnel dans son centre de formation sur Nimes qui permet à nos cabinets d'expertise de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation.